摘要：現(xiàn)在最為常見的購房方式是什么，相信大家都知道，那么就是貸款，貸款早期辦理時比較容易，而且條件不多，但是現(xiàn)在不一樣，現(xiàn)在國家為了保障雙方的利益不受影響，推出了很多...

現(xiàn)在最為常見的購房方式是什么，相信大家都知道，那么就是貸款，貸款早期辦理時比較容易，而且條件不多，但是現(xiàn)在不一樣，現(xiàn)在國家為了保障雙方的利益不受影響，推出了很多政策，其中與貸款有關(guān)的政策也不少，那么下面就讓我們來一起看看買房貸款條件有哪些？買房貸款辦理時流程是什么？

買房貸款條件有哪些？

1、買房貸款需要滿足條件才可以申請貸款，有合法的居留身份，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢挥蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力，有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。

2、有購買住房的合同或協(xié)議，提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金，貸款行規(guī)定的其他條件。

3、貸款申請表，認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同，身份證明，身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務(wù)所的家庭年度財務(wù)報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。

買房貸款辦理時流程是什么？

1、信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；銀行認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

2、銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

以上所講的內(nèi)容就是小編對于買房貸款條件有哪些？買房貸款辦理時流程是什么的總體介紹，買房貸款條件還是有不少的，大多數(shù)的條件滿足起來很簡單，有的比較困難，因此大家還需謹(jǐn)慎一點，而在辦理買房貸款時流程很復(fù)雜，一些細(xì)小的環(huán)節(jié)也更需要大家去多注意。

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