摘要：許多購房者以為付了錢就可以高枕無憂的收房了？有了這種想法的你那可就危險了。殊不知，即使完成了手續，但是如果忽略一些至關重要的細節，那么就將潛伏著許多危險。來看看...
許多購房者以為付了錢就可以高枕無憂的收房了？有了這種想法的你那可就危險了。殊不知，即使完成了手續，但是如果忽略一些至關重要的細節，那么就將潛伏著許多危險。來看看，買房必須要注意的幾大要點。?
??開放商必須具備的五證
??1、《國有土地使用證》；
??2、《建設用地規劃許可證》；
??3、《建設工程規劃許可證》；
??4、《建筑工程施工許可證》；
??5、《商品房預售許可證》。
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?五證不全的危險
??1、房產證要很長時間才辦下來或者根本辦不下來。
??開發商如果缺少《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，就沒在土地上建房子的資格，建了房子也是違規；而且開發商沒有出售商品房的資格。所以，從法律角度上講，即使你付了房錢，這樣的房子也依然不是你的！
??2、房屋的質量沒有保障。
??“五證”不全，就說明開發商在沒有任何監督的情況下蓋房子，這樣的房子質量能有保障嗎？業主住進去能安心嗎？
??3、開發商騙取定金。
??沒有“五證”，不法開發商就與騙子沒有任何區別。他們在土地還沒批下來的時候，就開始建售樓處、建沙盤、打廣告，用各種手段吸引購房者，等購房者交完定金后，他們便會毫不猶豫的選擇跑路。
??4、難以借到房屋貸款。
??一些銀行在發放商業貸款時，對開發商的資質也是有要求的。有些黑心開發商故意隱瞞貸款限制條款，收了購房者的錢后，就不再管貸款是否能到位。
??5、混淆商用房和住宅用房。
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?“兩書”和“一表”
??1.《住宅質量保證書》
??2.《住宅使用說明書》
??3.《竣工驗收備案表》
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