摘要：　　現在，處于起步階段的海南自貿港，正是最好的投資時期，具備較強的潛力。隨著海南自貿港建設的日益成熟，未來的海南房價可能超過這些上述城市，可見海南房產市場增值空...

　　現在，處于起步階段的海南自貿港，正是最好的投資時期，具備較強的潛力。隨著海南自貿港建設的日益成熟，未來的海南房價可能超過這些上述城市，可見海南房產市場增值空間很大。來海南投資房產，值得嗎？ 答案當然是值得！

　　劉曉華也認為投資內部結構明顯優化，非房地產投資占比58.4%、累計提高8.2個百分點，而且貨物貿易、服務貿易雙雙實現順差。 海南省商務廳提供的數據顯示，2019年海南省服務進出口219.7億元，增長20.3%，實現服務貿易順差6.53億元。

　　3月23日，海南省政府在博鰲召開新聞發布會，海南省委常委、常務副省長毛超峰在會上透露，海南以洋浦保稅區、海口保稅區、三亞、三沙為主體申報自貿區，目前方案已經上報。

　　投資優勢：

　　1、滿足“自住+投資”兩種需求：投資者在海南投資房產，大多是為了度假自住，而在自住的時間之外，房屋的空置率很高。 酒店公寓的出租方式，能夠合理安排房屋的出租時間，并且為業主提高每年一定的免費居住天數，可以滿足投資者“自住+投資”兩種需求。

　　海南房產已經受到國家高度重視，現階段投資海南房產不建議，畢竟如果上升到國家層面去叮囑一個地方，可以想象有多少人還敢做接盤俠。最新的雄安新區規劃上就在杜絕此類模式，還有個也是為下一步維穩打下基礎。

　　2、自貿區是自貿港的基礎和前提，自貿港是自貿區的升級版。海南自貿港不僅貨物、資金、人員進出自由，絕大多數商品免征關稅，與自貿區相比，自貿港更有望在國境線放開方面取得新突破，實現不報關、不完稅、轉口貿易也不受限制，成為全球貿易樞紐的中心。

　　從方案發布之日起，對注冊在海南自由貿易港并實質性運營的鼓勵類產業企業，減按15%征收企業所得稅。從自貿區到自貿港，對海南來說有何不同？當貨物從海南自由貿易港進入內地，原則上按進口規定辦理相關手續，照章征收關稅和進口環節稅。

　　海南全島封關運作后，對進口征稅商品目錄以外、允許海南自由貿易港進口的商品，將全部免征進口關稅。不過，免稅商品的豁免范圍將有多大，目前還仍未可知。在推動貿易投資自由化便利化上，低稅率也是極為引入注目的重頭戲。

　　因為有關部門會制定一份海南自由貿易港“進口征稅商品目錄”，只有目錄以外的貨物，進入海南島免征進口關稅。對在海南自由貿易港設立的旅游業、現代服務業、高新技術產業企業，其2025年前新增境外直接投資取得的所得，免征企業所得稅。

　　海南自由貿易試驗區建設項目集中開工和簽約儀式在海口舉行。第一批開工項目100個，總投資298億元人民幣。

　　3、同是自貿區，為什么海南限購，上海松綁？同為自貿區，上海臨港新片區與海南自貿區是兩個截然相反的典型：一個剛出生就被限制，一個剛批復就 “松綁”。第一個區別點其實是地段，雖然同樣都是自貿區，但自貿區覆蓋的范圍地段有差別。

　　海南自貿區：建設背景和運行基礎作者：葉暢 [摘要] 本文對海南自貿試驗區的建設背景做了簡單闡述，包括在中國特色社會主義進入新時代的背景下繼續深化改革開放的國內背景，以及在貿易保護主義抬頭的情況下，我國彰顯擴大開放、積極推進經濟全球化決心的國際背景。

　　4、隨著房地產調控不斷加碼，海南擺脫房地產“一業獨大”的努力，在過去兩年中效果可謂“立竿見影”。對比數據顯示：海南房地產投資占GDP比重已從2017年近一半，下降到2019年四分之一左右。

　　海南自貿區自貿港產業園區投資合作大會9月舉行，自8月31日起，2019海南自貿區自貿港產業園區投資合作大會系列活動陸續登場。此次大會由省政府主辦，將持續進行至9月3日。

　　海南自貿區的建設伴隨著挑戰，同時也帶來超多的投資機遇，把握這些機遇的關鍵在于我國政策的扶持，因此可以說海南自貿區的發展核心就在于政策推動，而想要發現海南自貿區有哪些投資方向，我們就要抓住政策的導向，這樣會更容易發掘好的投資標的。

　　如果閱讀本文還不懂海南自貿區房產值得投資嗎，也還不了解海南自貿港房價會漲的朋友們，可以致電18089828470咨詢，海南房產十年老司機就在筑居網，給您朋友關懷般的解答。

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