本月5號(hào)開盤樓王位置！！！！富地廣場(chǎng)是由三河市興達(dá)集團(tuán)傾力打造的燕郊唯一大型商業(yè)綜合體，燕郊唯一，一手現(xiàn)房上市的服務(wù)型全能公寓。富地廣場(chǎng).寓璟公寓成為燕郊城市發(fā)展新的標(biāo)桿代言項(xiàng)目。將會(huì)引領(lǐng)燕郊商住市場(chǎng)的騰飛！“再創(chuàng)標(biāo)桿，代言下一個(gè)十年”！
54-111平，層高3米，宜居住（天燃?xì)馊霊簦宿k公，宜商業(yè)，宜投資！可整層認(rèn)購(gòu)，可做快捷酒店，或商務(wù)辦公！雙向精裝入戶大堂，智能公寓！刷卡電梯，私屬感更強(qiáng)！
投資價(jià)值：
1：項(xiàng)目位于燕郊最中心、迎賓路與神威南路交匯處，緊鄰大型高端社區(qū)，直線3公里以內(nèi)人口密度超過(guò)50萬(wàn)人口。
2：緊鄰燕郊公園，中央美術(shù)學(xué)院、防災(zāi)科技學(xué)院、交通干部管理學(xué)院、民政干部管理學(xué)院、華北科技學(xué)院，理工大學(xué)。
3：項(xiàng)目往北約2公里，2016年5月份徐尹路全線通車，免費(fèi)通行的快速通道，項(xiàng)目開車直達(dá)朝陽(yáng)公園約40分鐘。
4：項(xiàng)目往北約4.5公里及是地鐵平谷線燕郊北站，2016年底開始施工，地鐵通車后半小時(shí)北京生活圈，也將帶來(lái)更多的企業(yè)及人口擁入燕郊。
5：項(xiàng)目往北5.5公里及是京秦高速，燕郊段至北京東6環(huán)預(yù)計(jì)2017年初開始施工。
6：項(xiàng)目往北約7公里及是京平高速，30分鐘直達(dá)機(jī)場(chǎng)。
7：在京秦高速及京平高速中間，高樓鎮(zhèn)與燕郊交界處，香港勝記倉(cāng)集團(tuán)公司投資500億元打造全中國(guó)最大的物流城，項(xiàng)目一期正在施工，待項(xiàng)目全部完成，可帶動(dòng)近20萬(wàn)工作崗位，此項(xiàng)目也是河北省三河市政府重點(diǎn)招商引進(jìn)項(xiàng)目之一。
8：項(xiàng)目離北京市新政府辦公大樓直線距離8.5公里，離北京市副中心，新CBD中心約12公里，北京市副中心的建成會(huì)給通州帶來(lái)新增約200萬(wàn)人口。而燕郊距離北京新中心緊一河之隔，未來(lái)兩年燕郊的房產(chǎn)會(huì)供不應(yīng)求，目前通州房?jī)r(jià)均超過(guò)5萬(wàn)/平米+，最近一次開盤的K2清水灣更一度超過(guò)6萬(wàn)/平米。
 
投資回報(bào)比：
1：以54平米全南向全明格局舉列：
    54平米X18000均價(jià)=97.2萬(wàn)
首付50%=48.6萬(wàn)
兩年以后通州房?jī)r(jià)最少7萬(wàn)起，燕郊住宅最少4萬(wàn)/平米起，
保守預(yù)算：富地廣場(chǎng)、寓璟國(guó)際2年后成交價(jià)格3萬(wàn)/平米
54X30000=162萬(wàn)     162-97.2=648000元
總投資48.6萬(wàn)  2年后收益64.8萬(wàn)，投資回報(bào)率134%，
房屋租金約2000/月，此房可住，可注冊(cè)公司，可辦公。租金足以支付房屋月供利息。月租金2000即可租一個(gè)臥室居住，客廳辦公，注冊(cè)公司，是完全沒(méi)有問(wèn)題的。

樓盤名稱：富地廣場(chǎng)

所屬區(qū)域 ：北京 北京 副中心

樓盤類型：公寓 寫字樓

最新價(jià)格：待定

開盤價(jià)格：18000元/m2

開發(fā)商名稱：三河市興達(dá)集團(tuán)

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)26827

樓盤地址：項(xiàng)目位于燕郊最中心、迎賓路與神威南路交匯處，緊鄰大型高端社區(qū)，直線3公里以內(nèi)人口密度超過(guò)50萬(wàn)人口

售樓處地址：項(xiàng)目位于燕郊最中心、迎賓路與神威南路交匯處，緊鄰大型高端社區(qū)，直線3公里以內(nèi)人口密度超過(guò)50萬(wàn)人口。

開盤日期：2016-12-17

入住日期：0000-00-00

銷售狀態(tài)：在售

購(gòu)房參考：燕郊唯一，一手現(xiàn)房上市的服務(wù)型全能公寓。富地廣場(chǎng).寓璟公寓成為燕郊城市發(fā)展新的標(biāo)桿代言項(xiàng)目。將會(huì)引領(lǐng)燕郊商住市場(chǎng)的騰飛！“再創(chuàng)標(biāo)桿，代言下一個(gè)十年”！

建筑形式：商住兩用

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：三河市興達(dá)集團(tuán)

物 業(yè) 費(fèi)：2.98

供暖方式：地暖

取 暖 費(fèi)：33元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

車 位 費(fèi)：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：

容 積 率：

總占地面積：平方米

總建筑面積：平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學(xué) 校：緊鄰燕郊公園，中央美術(shù)學(xué)院、防災(zāi)科技學(xué)院、交通干部管理學(xué)院、民政干部管理學(xué)院、華北科技學(xué)院，理工大學(xué)。

購(gòu) 物：天洋大型購(gòu)物廣場(chǎng)

酒店餐飲：干鍋鴨頭 格林豪泰酒店 肯德基 金手勺

政府機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目離北京市新政府辦公大樓直線距離8.5公里

金融機(jī)構(gòu)：建設(shè)銀行 工商銀行 農(nóng)業(yè)銀行

休 閑：電影院 電玩城

醫(yī) 療：中美醫(yī)院

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：項(xiàng)目往北約4.5公里及是地鐵平谷線燕郊北站

地鐵線路：

公共汽車站：

公共汽車線路：2017年5月份徐尹路全線通車，

大型客/貨運(yùn)站：

高速/內(nèi)環(huán)出入口：項(xiàng)目往北約7公里及是京平高速，30分鐘直達(dá)機(jī)場(chǎng)