一、小鎮簡介（沙盤）
望竹山是由銀潤集團打造的首個以教育為主題的特色小鎮，集教育、頤
養、休閑、度假于一身。以“眾籌、共建、自治、分享”為營建理念，致力于打造“人人善學、
人人樂學、人人分享”的幸福小鎮及“全齡、全時、全維”的學習型社區。2005 年習近平在考
察安吉時，面對當地得天獨厚的人文自然環境，當時就提出“綠水青山就是金山銀山”的科學
論斷。2017 年 12 月 29 日，天使小鎮還被浙江省旅游質量等級評定委員會評選為 4A 級旅游
風景區。項目整體規劃面積約 5000 畝，3.14 平方公里，由后寨路劃分為南北 2 個區塊。
二、小鎮交通與周邊配套（沙盤）
安吉位于長三角核心，黃浦江源頭，距離杭州紫金港高速口僅 30 余分鐘車程，距離上海
約 2 小時車程，距離南京約 3 小時車程，交通非常便捷。天使小鎮距離安吉高速口 2 公里，距
離安吉核心商業區僅 5 公里，浙北大廈/九洲購物商城/等配套非常齊全，安吉縣人民醫院、樹
蘭醫院、安吉縣婦幼保健院等都在 15 分鐘車程之內，休閑購物就醫都非常方便。
三、小鎮內部配套（沙盤）
1、一期商業街、酒店、樂園
您從杭長高速口下來過 2 個紅綠燈就可達到屋里，沿途您會經過 Kitty 樂園與 2 個酒店。
目前 Hellokitty 樂園是大陸唯一一個正版授權的主題樂園，去年的旅游游客達 80 萬人次；小
鎮酒店為三星標準，共有客房 316 間；城堡酒店為五星標準，共有客房 386 間。我們現在所在
的位置就是小鎮的一期商業街的生活服務館屋里，商業街整體體量約 1.8 萬方，是正版授權的
日本熊本熊主題商業街，也是中國第一條 IP 主題商業街，熊本主題百貨商場、生活便利超市、
面館等已開業；日式餐飲、特色小吃、茶葉鋪、便利店、手工藝工坊、酒店等陸續會開業。一
期的商業街不僅作為天使小鎮的配套，同樣也是 HelloKitty 樂園與兩個酒店的商業配套。
2、藍潤天使外國語實驗學校
項目東面是天使學校，占地 178 畝，將設置一校（天使學校）四中心（圖書信息中心，
科創中心，藝術中心，體育中心），計劃招生 2000 人左右。孩子從幼兒園到高中全年齡段基礎
教育，16 年黃金教育鏈讓孩子的每個階段都能享受到優質的教育資源，也能將孩子全部的成長
階段串聯成一個整體。同等條件下業主優先入讀，2020 年 9 月 1-7 年級開學招生。
3、小鎮中心簡介
位于南區中心位置的是正在開發的小鎮中心，占地約 168 畝，地上建筑面積約 10 萬方，
其中規劃了 2 萬方的生活配套，包括約 4000 方的養護中心，約 4000 方的頤樂學院、1600 方
小鎮食堂及 12000 方的主題商業街；剩余 8 萬方是我們正在熱銷的陌上花開洋房，共計 828
套，80-145 方，全裝全配，均價 18000-19000 元，2020 年 12 月 31 日交付。
四、望竹山介紹
1、概況介紹（沙盤）
望竹山一期位于天使小鎮北區，占地 195 畝（約 13 萬方），規劃 352 套，建筑面積地
上約 5.7 萬方，致力于打造中式隱山小院，整體交付時間為 2021 年 12 月 31 日。此次推出的
望竹山一期共計 89 套，面積約 95-200 方，精裝交付（約 4000 元標準），均價約 35000 元/
平米。
該組團的建筑與景觀都運用宋式風格。宋代的建筑較簡潔明快，大面運用木質型材，更
自然，更符合現代都市人追求自由和輕松的需求；宋代的園林大都是建造于坡地，可巧妙的利
用地勢高差，還原出自然山水應有的靈動，園區內樹形的選取，都是甄選冠幅，品相，姿態兼
優的造型松、沙浦、香樟、紅楓、竹子等等。
整個地塊離塵不離城，總規劃約 500 畝，交付后內部生活配套也是非常齊全，主入口將
設置主會所，擬涵蓋物業服務、家人會客、生活超市、園區食堂、健身休閑等功能，讓您和家
人步行就可以享受到便捷的生活配套。
2、現場帶看（現場）
（途中講解）望竹山一期位于地塊中心位置，部分房源前后排之間擁有 2 米的地勢高差，
這些房子的 2 樓擁有較好的遠眺視線與私密性。一期組團位于核心會所旁，其會所主功能區約
1200 方（包括物業服務中心、會客接待大廳）；整體園林面積達 2000 方，其中中央蘇式景觀
園林約 600 余方。
（牌坊處開始講解）現在我們看到的就是剛才所說的會所，運用古典造園手法，層層遞
進，整體通過三進節點形成自然過度，一進落客大廳；二進禪意水苑；三進蘇式水苑，院內分
布了大小景觀水系，造型典雅的太湖石，羅漢松等等，自成一個微縮的大自然。
一進“禮”
第一進入口空間，以軸對稱的布局手法，打造大氣、尊貴的大宅外觀。入口處的羅漢松，
蒼古矯健，羅漢松四季常綠，是健康長壽的象征，門前地磚則是中國民間廣為流傳的一種傳統
吉祥圖案，五福捧壽，寓意多福多壽。兩相結合，寓意戶主健康長壽、吉祥富貴。落雨時節，
浸濕了青石板，悄然間一朵朵“水蓮花”盛開。
二進“融”
第二進禪意水苑，以水為鏡，水中倒影出院子的輪廓，若隱若現，使庭院更加清新寧靜。
點綴其間的抽象山水畫和外庭院的遠山遙相呼應，簡約線條游走于中式建筑之間，在此日間可
品茗賞山水，夜晚則對影邀清風明月。
三進“悅”
第三進蘇式水院，園林設計講究“宜亭斯亭，宜榭斯榭”。水池的四面建制堂榭、游廊等，
結合山石堆疊而成環抱之勢。池岸曲折有致，花木扶疏。望竹苑在綠植打造上，營造大喬木-小
喬木- 灌木-花卉-草坪五重垂直綠化體系，將常綠樹種與色葉樹種相結合。不同樹種的花卉分
時綻放，春、夏、秋、冬都將呈現截然不同的異色景觀。中心水苑一周，匠人們栽植了海棠、
紫薇、臘梅、桂花、黑松等多種四季植物。如今，初秋來臨，望竹苑已然呈現“何處桂花發，
秋風昨夜香”的香景效果。
（看房通道講解）沿連廊而下，沿途所望，步移景異，花草之間，又與枯山水園意外相
遇。景觀營造手法難得在于賦予共情感，枯山水源于我國古典園林的“一池三山”概念，以沙
代水、以石代山，形成禪意無窮的靜心庭院。
此次望竹山的街巷寬達 10 米，主干道路約 7 米，建筑距離最寬達 20 米，8 字形環道聯
通整個園區，歸家見景，5-8 戶成一組團，預留景觀造型節點，給鄰里更多的交流活動空間。
街巷較多運用照壁、月洞門與虛實結合的花窗，達到私密性與視線通透性均好的效果。
（140S 樣板房講解）
現在我們看到的是 140 方南入中式小院，三房兩衛全明戶型，南向面寬約 9.9 米，充分
采光。 一層父母房與二層主臥兒童房均朝南，生活互不干擾；二層寬景露臺不僅可供您欣賞院
中美景，更給您一個非常好的遠眺視線。
在院子與房子的關系上，大量運用灰空間的處理手法，形成庭院與外界空間的自然過渡。
私家庭院同樣采用“巧于因借”的手法，特制的門窗猶如畫框，將院中的景色引入室內。
我們可以看到每一套小院都擁有足夠的戶外空間，可供孩子們嬉戲玩耍，家人們種花養
草，供您品茶會客，您和家人每一刻都能與自然親近又能感受到足夠的私密，自二層露臺還可
看到連綿的遠山。
在中式古建的建筑風格內結合現代智能家居，精裝修的過程中不僅提供了精美的室內裝
飾，也在前期就考慮了地暖、中央空調等增加生活舒適度的設計。
設施設備：廚房的油煙機，燃氣灶，洗碗機都采用老板品牌；衛生間馬桶，盥洗盆等采
用科勒品牌；空調采用（麥克維爾/特靈/約克）。
（200N 樣板房講解）
現在我們看到的是 220 方北入中式大宅，五房四衛，南向面寬達 11.5 米，方正大氣。
自庭院入門便是景觀游廊，院內一山一石，一花一木，青磚黛瓦，可供您約上三兩好友，一起
品賞禪茶之美。每一扇窗戶、每一個門框，都是天然的鏡頭，自動對焦并調整景深。五房朝南，
可供三代同堂其樂融融，南向獨立的廂房私密性極佳，自二層露臺還可看到連綿的遠山。
在中式古建的建筑風格內我們結合現代智能家居，精裝修的過程中我們不僅提供了精美的
室內裝飾，也在前期就考慮了地暖、中央空調等增加生活舒適度的設計。
設施設備：廚房的油煙機，燃氣灶，洗碗機都采用老板品牌；衛生間馬桶，盥洗盆等采用
科勒品牌；空調與地暖采用（麥克維爾/特靈/約克）。
五、合作單位：
建筑設計單位：浙江青坤建筑規劃設計有限公司
園林景觀設計：浙江青坤麥肯景觀設計有限公司
精裝修設計：浙江綠城青坤裝飾設計有限公司(95/105/139)、杭州甲鼎室內設計有限公司
(150)、上海恩威建筑設計有限公司(168/195)
建筑施工單位：浙江新城建設有限公司/杭州通達集團有限公司
園林景觀施工單位：浙江藍城青坤環境建設有限公司[查看望竹山的介紹詳情]

樓盤名稱：天使小鎮望竹山

所屬區域 ：浙江 湖州 安吉

樓盤類型：別墅

最新價格：3980000元/套

開盤價格：3980000元/m2

開發商名稱：安吉綠城青坤和置業有限公司

銷售電話：400-763-1618轉64911

樓盤地址：浙江省湖州市安吉縣昌碩街道后寨路

售樓處地址：浙江省湖州市安吉縣昌碩街道后寨路

開盤日期：2019-12-14

入住日期：2020-12-30

銷售狀態：在售

購房參考：精裝修中式合院，頤養天年幸福小鎮

建筑形式：框架結構

環線位置：天使小鎮景區

物業公司：綠城物業

物 業 費：5.8

供暖方式：集中供暖

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：精裝

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：95%

綠 化 率：75%

容 積 率：26%

總占地面積：120000平方米

總建筑面積：23000平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：藍潤天使外國語實驗學校

購 物：浙北大廈/九洲購物商城

酒店餐飲：淺草園三萬方商業街

政府機構：

金融機構：

休 閑：Hellokitty 樂園

醫 療：安吉第一人民醫院

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：天使小鎮站

公共汽車線路：

大型客/貨運站：城東客運中心站

高速/內環出入口：杭長高速安吉互通五分鐘