、小鎮簡介（沙盤）
望竹山是由銀潤集團和綠城集團共同打造的首個以教育為主題的特色小鎮，集教育、頤
養、休閑、度假于一身。以“眾籌、共建、自治、分享”為營建理念，致力于打造“人人善學、
人人樂學、人人分享”的幸福小鎮及“全齡、全時、全維”的學習型社區。2005 年習近平在考
察安吉時，面對當地得天獨厚的人文自然環境，當時就提出“綠水青山就是金山銀山”的科學
論斷。2017 年 12 月 29 日，天使小鎮還被浙江省旅游質量等級評定委員會評選為 4A 級旅游
風景區。項目整體規劃面積約 5000 畝，3.14 平方公里，由后寨路劃分為南北 2 個區塊。
二、小鎮交通與周邊配套（沙盤）
安吉位于長三角核心，黃浦江源頭，距離杭州紫金港高速口僅 30 余分鐘車程，距離上海
約 2 小時車程，距離南京約 3 小時車程，交通非常便捷。天使小鎮距離安吉高速口 2 公里，距
離安吉核心商業區僅 5 公里，浙北大廈/九洲購物商城/等配套非常齊全，安吉縣人民醫院、樹
蘭醫院、安吉縣婦幼保健院等都在 15 分鐘車程之內，休閑購物就醫都非常方便。
三、小鎮內部配套（沙盤）
1、一期商業街、酒店、樂園
您從杭長高速口下來過 2 個紅綠燈就可達到屋里，沿途您會經過 Kitty 樂園與 2 個酒店。
目前 Hellokitty 樂園是大陸唯一一個正版授權的主題樂園，去年的旅游游客達 80 萬人次；小
鎮酒店為三星標準，共有客房 316 間；城堡酒店為五星標準，共有客房 386 間。我們現在所在
的位置就是小鎮的一期商業街的生活服務館屋里，商業街整體體量約 1.8 萬方，是正版授權的
日本熊本熊主題商業街，也是中國第一條 IP 主題商業街，熊本主題百貨商場、生活便利超市、
面館等已開業；日式餐飲、特色小吃、茶葉鋪、便利店、手工藝工坊、酒店等陸續會開業。一
期的商業街不僅作為天使小鎮的配套，同樣也是 HelloKitty 樂園與兩個酒店的商業配套。
2、藍潤天使外國語實驗學校
項目東面是天使學校，占地 178 畝，將設置一校（天使學校）四中心（圖書信息中心，
科創中心，藝術中心，體育中心），計劃招生 2000 人左右。孩子從幼兒園到高中全年齡段基礎
教育，16 年黃金教育鏈讓孩子的每個階段都能享受到優質的教育資源，也能將孩子全部的成長
階段串聯成一個整體。同等條件下業主優先入讀，2020 年 9 月 1-7 年級開學招生。
3、小鎮中心簡介
位于南區中心位置的是正在開發的小鎮中心，占地約 168 畝，地上建筑面積約 10 萬方，
其中規劃了 2 萬方的生活配套，包括約 4000 方的養護中心，約 4000 方的頤樂學院、1600 方
小鎮食堂及 12000 方的主題商業街；剩余 8 萬方是我們正在熱銷的陌上花開洋房，共計 828
套，80-145 方，全裝全配，均價 18000-19000 元，2020 年 12 月 31 日交付。
四、望竹山介紹
1、概況介紹（沙盤）
望竹山一期位于天使小鎮北區，占地 195 畝（約 13 萬方），規劃 352 套，建筑面積地
上約 5.7 萬方，致力于打造中式隱山小院，整體交付時間為 2021 年 12 月 31 日。此次推出的
望竹山一期共計 89 套，面積約 95-200 方，精裝交付（約 4000 元標準），均價約 35000 元/
平米。
該組團的建筑與景觀都運用宋式風格。宋代的建筑較簡潔明快，大面運用木質型材，更
自然，更符合現代都市人追求自由和輕松的需求；宋代的園林大都是建造于坡地，可巧妙的利
用地勢高差，還原出自然山水應有的靈動，園區內樹形的選取，都是甄選冠幅，品相，姿態兼
優的造型松、沙浦、香樟、紅楓、竹子等等。
整個地塊離塵不離城，總規劃約 500 畝，交付后內部生活配套也是非常齊全，主入口將
設置主會所，擬涵蓋物業服務、家人會客、生活超市、園區食堂、健身休閑等功能，讓您和家
人步行就可以享受到便捷的生活配套。
2、現場帶看（現場）
（途中講解）望竹山一期位于地塊中心位置，部分房源前后排之間擁有 2 米的地勢高差，
這些房子的 2 樓擁有較好的遠眺視線與私密性。一期組團位于核心會所旁，其會所主功能區約
1200 方（包括物業服務中心、會客接待大廳）；整體園林面積達 2000 方，其中中央蘇式景觀
園林約 600 余方。
（牌坊處開始講解）現在我們看到的就是剛才所說的會所，運用古典造園手法，層層遞
進，整體通過三進節點形成自然過度，一進落客大廳；二進禪意水苑；三進蘇式水苑，院內分
布了大小景觀水系，造型典雅的太湖石，羅漢松等等，自成一個微縮的大自然。
一進“禮”
第一進入口空間，以軸對稱的布局手法，打造大氣、尊貴的大宅外觀。入口處的羅漢松，
蒼古矯健，羅漢松四季常綠，是健康長壽的象征，門前地磚則是中國民間廣為流傳的一種傳統
吉祥圖案，五福捧壽，寓意多福多壽。兩相結合，寓意戶主健康長壽、吉祥富貴。落雨時節，
浸濕了青石板，悄然間一朵朵“水蓮花”盛開。
二進“融”
第二進禪意水苑，以水為鏡，水中倒影出院子的輪廓，若隱若現，使庭院更加清新寧靜。
點綴其間的抽象山水畫和外庭院的遠山遙相呼應，簡約線條游走于中式建筑之間，在此日間可
品茗賞山水，夜晚則對影邀清風明月。
三進“悅”
第三進蘇式水院，園林設計講究“宜亭斯亭，宜榭斯榭”。水池的四面建制堂榭、游廊等，
結合山石堆疊而成環抱之勢。池岸曲折有致，花木扶疏。望竹苑在綠植打造上，營造大喬木-小
喬木- 灌木-花卉-草坪五重垂直綠化體系，將常綠樹種與色葉樹種相結合。不同樹種的花卉分
時綻放，春、夏、秋、冬都將呈現截然不同的異色景觀。中心水苑一周，匠人們栽植了海棠、
紫薇、臘梅、桂花、黑松等多種四季植物。如今，初秋來臨，望竹苑已然呈現“何處桂花發，
秋風昨夜香”的香景效果。
（看房通道講解）沿連廊而下，沿途所望，步移景異，花草之間，又與枯山水園意外相
遇。景觀營造手法難得在于賦予共情感，枯山水源于我國古典園林的“一池三山”概念，以沙
代水、以石代山，形成禪意無窮的靜心庭院。
此次望竹山的街巷寬達 10 米，主干道路約 7 米，建筑距離最寬達 20 米，8 字形環道聯
通整個園區，歸家見景，5-8 戶成一組團，預留景觀造型節點，給鄰里更多的交流活動空間。
街巷較多運用照壁、月洞門與虛實結合的花窗，達到私密性與視線通透性均好的效果。
（140S 樣板房講解）
現在我們看到的是 140 方南入中式小院，三房兩衛全明戶型，南向面寬約 9.9 米，充分
采光。 一層父母房與二層主臥兒童房均朝南，生活互不干擾；二層寬景露臺不僅可供您欣賞院
中美景，更給您一個非常好的遠眺視線。
在院子與房子的關系上，大量運用灰空間的處理手法，形成庭院與外界空間的自然過渡。
私家庭院同樣采用“巧于因借”的手法，特制的門窗猶如畫框，將院中的景色引入室內。
我們可以看到每一套小院都擁有足夠的戶外空間，可供孩子們嬉戲玩耍，家人們種花養
草，供您品茶會客，您和家人每一刻都能與自然親近又能感受到足夠的私密，自二層露臺還可
看到連綿的遠山。
在中式古建的建筑風格內結合現代智能家居，精裝修的過程中不僅提供了精美的室內裝
飾，也在前期就考慮了地暖、中央空調等增加生活舒適度的設計。
設施設備：廚房的油煙機，燃氣灶，洗碗機都采用老板品牌；衛生間馬桶，盥洗盆等采
用科勒品牌；空調采用（麥克維爾/特靈/約克）。
（200N 樣板房講解）
現在我們看到的是 220 方北入中式大宅，五房四衛，南向面寬達 11.5 米，方正大氣。
自庭院入門便是景觀游廊，院內一山一石，一花一木，青磚黛瓦，可供您約上三兩好友，一起
品賞禪茶之美。每一扇窗戶、每一個門框，都是天然的鏡頭，自動對焦并調整景深。五房朝南，
可供三代同堂其樂融融，南向獨立的廂房私密性極佳，自二層露臺還可看到連綿的遠山。
在中式古建的建筑風格內我們結合現代智能家居，精裝修的過程中我們不僅提供了精美的
室內裝飾，也在前期就考慮了地暖、中央空調等增加生活舒適度的設計。
設施設備：廚房的油煙機，燃氣灶，洗碗機都采用老板品牌；衛生間馬桶，盥洗盆等采用
科勒品牌；空調與地暖采用（麥克維爾/特靈/約克）。

樓盤名稱：安吉-望竹山

所屬區域 ：浙江 湖州 安吉

樓盤類型：別墅 山景房

最新價格：3500000元/套

開盤價格：3000000元/m2

開發商名稱：望竹山

銷售電話：400-763-1618轉64838

樓盤地址：浙江省湖州市安吉縣昌碩街道后寨路

售樓處地址：浙江省湖州市安吉縣昌碩街道后寨路

開盤日期：2019-12-18

入住日期：2020-12-30

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：

容 積 率：

總占地面積：平方米

總建筑面積：平方米