東上海賦地處煙臺(tái)最成熟的富人區(qū)------濱海中路中段，周邊配套非常完善；休閑娛樂設(shè)施應(yīng)有盡有。東上海賦住宅小區(qū)由五棟16至23層的高層住宅組成，利用項(xiàng)目地塊自然的西北高，東南低的地形特點(diǎn)，在建筑設(shè)計(jì)上利用自然的高差形成半地下室，作為住戶車庫及配套商業(yè)用房，地塊南面利用地形特點(diǎn)，沿海韻路形成步行配套商業(yè)街。各棟住宅利用建筑單體間的錯(cuò)位布置滿足日照間距；五棟高層北低南高錯(cuò)落有致，猶如海邊跳越的音符。東上海賦商業(yè)規(guī)劃在地下一層至地下二層；商業(yè)規(guī)劃主要業(yè)態(tài)為：主力商務(wù)酒樓、異域風(fēng)情休閑餐飲、社區(qū)購物走廊等。
東上海賦整體園林景觀的設(shè)計(jì)由全球五大環(huán)境設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)之一的貝爾高林園林藝術(shù)有限公司擔(dān)綱創(chuàng)作；“典雅時(shí)尚”是本項(xiàng)目的風(fēng)格主題，多數(shù)的景觀元素在顏色的搭配、材質(zhì)的質(zhì)感上注重居者的視覺感受及內(nèi)在感受。1-4號(hào)樓高層住宅均為兩梯兩戶，戶型設(shè)計(jì)為三房兩廳。每棟單元均配置獨(dú)立的海景觀光電梯，自上而下直觀海景，戶型內(nèi)房間方正，動(dòng)靜分區(qū)明確，北面客廳可觀看海景，南面主臥，每戶南面均設(shè)錯(cuò)位陽臺(tái)，讓自然的空氣與陽光帶進(jìn)每戶。5號(hào)樓為16層的小高層住宅，為三梯兩戶的設(shè)計(jì)；每戶觀光電梯直達(dá)家門，客廳寬敞明亮，碧海藍(lán)天盡收眼下，主臥南北通透，共享陽光與海灘，成為成功人士的自我犒賞。
東上海賦在所有的住宅內(nèi)設(shè)置戶式新風(fēng)系統(tǒng)，既解決了通風(fēng)的問題，又避免了外界的污染，使住宅成為“會(huì)呼吸的房子”。東上海賦對外保溫及節(jié)能的要求很高，設(shè)計(jì)時(shí)就要求要達(dá)到山東省節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)，因此整個(gè)建筑的外墻，包括整個(gè)窗臺(tái)的下返沿等部位均采取保溫措施。住戶外門窗采用鋁木復(fù)合和鋁包木兩種形式，采用中空玻璃等保溫隔熱性能優(yōu)異的產(chǎn)品，讓住戶從視覺到身體感受上均感到家的溫暖。

樓盤名稱：東上海賦

所屬區(qū)域 ：山東 煙臺(tái) 萊山區(qū)

樓盤類型：住宅 海景房

最新價(jià)格：15000元/m2

開盤價(jià)格：15000元/m2

開發(fā)商名稱： 煙臺(tái)魯花豐益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)97307

樓盤地址：萊山區(qū)濱海中路11號(hào)

售樓處地址：萊山區(qū)濱海中路11號(hào)

開盤日期：2008-05-01

入住日期：2008-10-01

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：

建筑形式：

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：

物 業(yè) 費(fèi)：2.5

供暖方式：

取 暖 費(fèi)：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

車 位 費(fèi)：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：39.50% 

容 積 率：2.09 

總占地面積：27700平方米

總建筑面積：74700平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學(xué) 校：

購 物：

酒店餐飲：

政府機(jī)構(gòu)：

金融機(jī)構(gòu)：

休 閑：

醫(yī) 療：

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：

公共汽車線路：

大型客/貨運(yùn)站：

高速/內(nèi)環(huán)出入口：