外海·江南水郡位于德州市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東風(fēng)東路、晶華路、新河路、體育路圍合地塊，北隔東風(fēng)路與開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)及沙河公園 相對(duì)，西鄰新市政府大樓，德百奧德樂(lè)shopingmall,東臨擬建的德州快速客運(yùn)站、京滬高鐵德州站、京福高速入口，占據(jù)了德州市的政務(wù)中心位置，環(huán)境宜居，前景廣闊。交通方便，距市區(qū)約10分鐘車程，且有18路、26路、32路公交車從此經(jīng)過(guò)。 
外海·江南水郡占地面積640余畝，總建筑面積約56萬(wàn)平方米，規(guī)模宏大，是德州目前在建的最大樓盤，將建設(shè)成為包含3000余戶住宅如：多層、小高層、高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)立別墅；另外還有商業(yè)、大型會(huì)所以及幼兒園、學(xué)校為一體的綜合型生活社區(qū)，將是德州市首屈一指的獨(dú)立高檔社區(qū)。小區(qū)會(huì)所位于江南水郡中心位置，內(nèi)設(shè)醫(yī)務(wù)室、健身房、活動(dòng)室、休息茶座、便利店等。會(huì)所背靠心景觀山、側(cè)依中心湖，既方便了居民日常生活的需要，同時(shí)休閑娛樂(lè)的功能。 
外海·江南水郡是江南水鄉(xiāng)情韻社區(qū)，規(guī)劃建設(shè)江南園林式景觀，小區(qū)容積率低于1.2，建筑密度為28%，綠化率達(dá)36%。整個(gè)小區(qū)綠化面積高達(dá)15.3萬(wàn)，中心湖區(qū)和縱橫水系面積達(dá)2萬(wàn)余㎡，環(huán)境幽雅，景觀優(yōu)美。精心構(gòu)造的濕地公園式生活環(huán)境，是居家休憩的理想之地。 
外海·江南水郡設(shè)置大型多功能時(shí)尚會(huì)所、氣派的風(fēng)情商業(yè)步行街，從整體上大大提升了樓盤的品質(zhì)和檔次。 
外海·江南水郡是智能化高檔社區(qū)，設(shè)置訪客可視對(duì)講系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)、閉路合電視監(jiān)檢系統(tǒng)、周界紅外報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、物業(yè)管理控制系統(tǒng)等完備的智能化服務(wù)及安防系統(tǒng)，為客戶提供舒適安全的生活環(huán)境。 
外海·江南水郡提供10余種戶型。現(xiàn)開(kāi)發(fā)的第一組團(tuán)，由8幢多層住宅、6棟獨(dú)立商鋪和12棟聯(lián)排商鋪組成，其中住宅以80余平兩房?jī)蓮d和130余平三房?jī)蓮d為主。戶內(nèi)空間大氣實(shí)用，外墻裝飾典雅美觀。怡人的景觀環(huán)境，完善的功能設(shè)計(jì)和人性化的居住設(shè)施完美結(jié)合。 
園區(qū)景觀特色 
外海·江南水郡是罕見(jiàn)的江南園林風(fēng)情社區(qū)。景觀營(yíng)造著意追求江南印象，在原有草坪、人造河流、湖泊的基礎(chǔ)上加入大面積的綠化和中央水系景觀。整體感覺(jué)靈動(dòng)而富有生機(jī)，不僅有美景賞目，優(yōu)越的是生態(tài)條件還能為我們提供健康的生活環(huán)境。總體的景觀格局為：一帶、一心、四主軸、七組團(tuán)。 
一帶：沿溪景觀帶，貫穿社區(qū)南北。將各景觀小品和中央湖心景觀融為一體，形成社區(qū)特色景觀步道；一心：以會(huì)所、龍山及湖區(qū)為中心，多條景觀軸線交匯于此，形成社區(qū)的景觀核心；四軸：以東、西、南三個(gè)入口為起點(diǎn)，向中心景觀放射的景觀軸線，以及由中心向東南放射的水系軸線；七組：根據(jù)景觀布局及整體規(guī)劃，以及江南園林的空間特點(diǎn)，將社區(qū)劃分為七大組團(tuán)。 主要景觀組團(tuán)為：清風(fēng)茗青、曲荷聽(tīng)風(fēng)、龍山問(wèn)茶、峰臺(tái)閱韻、梅林春塢、秋林愛(ài)晚、水韻藍(lán)庭、信雅閑庭、水語(yǔ)琴聲、茶亭照 碧、飛泉映月、環(huán)廊戲石、荷池飛瀑、七星閱舞、榆棠流韻等十五大主要景觀。 

樓盤名稱：外海江南水郡

所屬區(qū)域 ：山東 德州 德城區(qū)

樓盤類型：住宅 別墅

最新價(jià)格：3500元/m2

開(kāi)盤價(jià)格：3500元/m2

開(kāi)發(fā)商名稱：德城區(qū)東風(fēng)東路經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)面

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)12758

樓盤地址：德城區(qū)東風(fēng)東路經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)面

售樓處地址：東風(fēng)東路經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)面

開(kāi)盤日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

銷售狀態(tài)：在售

購(gòu)房參考：占據(jù)了德州市的政務(wù)中心位置，環(huán)境宜居，前景廣闊

建筑形式：多層、小高層、別墅、商住、立體別墅、聯(lián)體別墅 

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：

物 業(yè) 費(fèi)：

供暖方式：

取 暖 費(fèi)：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

車 位 費(fèi)：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：36% 

容 積 率：1.20

總占地面積：426425平方米

總建筑面積：560000平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學(xué) 校：

購(gòu) 物：

酒店餐飲：

政府機(jī)構(gòu)：

金融機(jī)構(gòu)：

休 閑：

醫(yī) 療：

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：

公共汽車線路：18路、26路、32路

大型客/貨運(yùn)站：

高速/內(nèi)環(huán)出入口：