“筆架山?海岸江南”位于國家“五點一線”重點發(fā)展區(qū)域，錦州濱海新城筆架山風景區(qū)一線山海景觀地段，距筆架山風景區(qū)大門不足百米。
    小區(qū)總建筑面積近60000平方米，由兩棟多層小高層綜合建筑體、8棟四層退臺疊墅及3棟28層寬海景高層構成，依照地勢自然布局，由南向北依次形成聽濤瞰海、煙雨江南、云海詩意三個徽派風格建筑組團。社區(qū)建筑與園林均出自國內名家大師之手，依照項目自身的獨有的山海景觀、歷史人文、自然形態(tài)量身設計。項目整體外觀采用具有濃郁中國特色的“徽派”建筑風格。“粉壁黛瓦馬頭墻。清新逸趣山水間”。雋永、淡雅的徽派元素與碧海青山景觀有機地融合為一體，與筆架山景區(qū)相諧相依，共同構成一幅優(yōu)雅、自然的山水雅居畫卷。
    小區(qū)自然景觀獨特，天橋潮汐奇景世界罕見；地勢北高南低，站在園區(qū)之內即可南眺大海。事中國唯一一座納山、海、潮汐獨特景觀于一身，集中式徽派建筑、新蘇式江南園林為一體的一線海景山水豪邸。是錦州濱海新區(qū)距筆架山風景區(qū)附近、景觀附加值最高、地勢條件最好，地段位置最佳，最低密宜居的奢華海景社區(qū)。
一、地段——筆架山風景區(qū)首席位置，升值可期的睿智卜居
    1、“五點一線”國家戰(zhàn)略最具價值區(qū)域
    2、尚風尚水、山海奇景唯一正位看席
    3、鉑金地段、絕版位置，地標尊崇海局
二、交通——“通達”之象日盛，帶來罕見升值機遇
    房地產的價值是一座城市的經濟發(fā)展水平外在表現，一個城市的發(fā)展?jié)摿t與這座城市的外向度緊密相聯。交通，作為城市對外開放的重要載體，因而又被稱作“城市經濟的生命線”。
    1、渤海大道。筆架山?海岸江南門前即為城市交通主干道渤海大道終點，向北直通錦州老城區(qū)，全程28公里。筆架山客運站距筆架山?海岸江南僅數十米距離。
    2006年8月，由錦州老城區(qū)通往濱海新城區(qū)的渤海大道建成通車后，車程縮短到15分鐘，交通的改善曾帶動濱海新城板塊地產價格當年全面上揚。
    2、高速公路。4條高速公路（北京—錦州—沈陽、錦州—阜新、錦州—朝陽、錦州—盤錦—營口）；2條國家級公路（102國道、305國道）呈放射型伸向中國東北、華北和內蒙古廣大地區(qū)。從筆架山驅車4小時可到北京，2小時到達沈陽，2小時到秦皇島。
    高速公路錦州出口位于渤海大道錦州新老城區(qū)之間。距本項目不足10分鐘車程。
    3、濱海公路。國家“五點一線”重點工程——全長1443公里的濱海公路即將建成，就再項目北側位置通過。通車后將連接大連、營口、丹東、葫蘆島等遼寧沿海城市。向西、向南與秦皇島、天津濱海公路對接。
    濱海公路的建成通車，必將帶動地方經濟發(fā)展提速及筆架山旅游事業(yè)的迅速發(fā)展，本項目作為區(qū)內最高端的地產項目，將是最大受益者。
    4、城際輕軌。根據錦州市政府2009年工作規(guī)劃，途經錦州南站，連接錦州老城區(qū)與濱海新城的城際輕軌將于2009年正式動工建設。城際輕軌的建成不僅回大大提升錦州濱海新區(qū)的經濟凝聚力，更會由于交通的改善帶來濱海新人口的擴張，從而帶動區(qū)內產業(yè)全面增值。
    5、南站動車組。錦州南站位于錦州老城區(qū)與濱海新城之間，正在建設中的我國第一條快速客運雙線電氣化鐵路——秦沈客運專線穿區(qū)而過，沈陽——北京電氣化高速鐵路已開通運營，并有沈山、錦承、錦赤、溝海、大鄭等8條鐵路干線在此交匯。
    錦州南站分別經過了全國鐵路六次調圖，開行的旅客列車增加到44列，同時還有沈陽至北京間的7列動車組以及天津—哈爾濱的D177次動車組，由錦州南到達北京和天津只需3個小時，到沈陽僅1個多小時，5個小時可到達哈爾濱。
    6、空中航線。錦州機場距海濱新區(qū)30公里，是遼西地區(qū)唯一空港，可起降波音737等中型客機，現已開通北京、上海、廣州、深圳、青島、溫州、南京、大連、廈門等十余條客運及貨運航線。是遼西地區(qū)唯一達到民航4C級標準并可起降大中型客機的機場。
    7、海上航線。通過筆架山海上旅游航線可乘船直接從筆架山到龍灣海濱、菊花島。筆架山風景區(qū)西側的錦州港，現已同世界80多個國家和地區(qū)建立了貿易往來，是中國北方最具投資價值的大型港口和上市企業(yè)之一。
三、經濟——區(qū)域經濟與政策傾向驅動地產價值提升
    區(qū)域經濟的發(fā)展帶動需求的提升，市場需求事一座城市地產價值提升的內在驅動力，因而經濟政策被稱作“地產價值提升的風向標”。對筆架山?海岸江南而言，區(qū)域經濟的發(fā)展現狀及經濟政策機遇必將驅動其價值大幅提升。
    1、濱海新區(qū)
    始建于1992年的錦州經濟技術開發(fā)區(qū)，是遼寧省首批對外開放的地區(qū)。2008年10月正式行政區(qū)化為錦州濱海新區(qū)。現全區(qū)行政轄區(qū)135.8平方公里，海岸線長17.2公里，經過10余年的開發(fā)建設，已經進入了快速跳躍式發(fā)展時期，目前已集港區(qū)、風景區(qū)、開發(fā)區(qū)、生活區(qū)為一體。基礎設施完善，人居環(huán)境優(yōu)越，海陸空立體交通網絡暢達，資源優(yōu)勢巨大，腹地廣闊，海洋資源豐富，盛產魚、蝦、蟹、貝、蜇五大海鮮，是遼西地區(qū)最大的海產品生產、加工、銷售基地。三大支柱產業(yè)——臨港工業(yè)、物流業(yè)、旅游業(yè)構建了具有現代化海濱新城區(qū)特色的產業(yè)布局，成為吸引海內外投資的重點區(qū)域。
    2、五點一線
    “五點一線”是國家振興東北、遼寧對外開放的新戰(zhàn)略。“五點一線”中的“五點”包括沿渤海一側的大連長興島臨港工業(yè)區(qū)、遼寧（營口）沿海產業(yè)基地、遼西錦州灣沿海經濟區(qū)，以及沿黃海一側的遼寧丹東產業(yè)園區(qū)、大連莊河花園口工業(yè)區(qū)；“一線”是指西起葫蘆島市綏中縣、東至丹東東港市，連接“五點”全長1443公里的濱海公路。
    遼寧作為東北地區(qū)唯一的沿海省份，依托渤海、黃海的臨海區(qū)位優(yōu)勢，目前正著力開發(fā)建設“五點一線”沿海經濟帶，構筑對外開放新格局。包括筆架山風景區(qū)在內的錦州經濟技術開發(fā)區(qū)，將隨著“五點一線”戰(zhàn)略的實施，建設成為錦州濱海新城區(qū)。
四、旅游——濱海旅游地產，不可復制的藏品價值
    由于旅游風景區(qū)土地資源的彌足珍貴，旅游地產從來都是富貴階層的生活樂園。全世界范圍內，宜居的海岸線屬于日益稀缺的資源，濱海風景名勝更是屈指可數。筆架山?海岸江南獨特的景觀優(yōu)勢與宜居特點本身就具備不可復制的藏品價值。
    1、筆架山——國家AAAA級風景區(qū)
筆架山風景區(qū)位于項目南側不足100米，屬遼寧省省級文物保護單位，國家AAAA級風景區(qū)。筆架山事近海中的連路小島，因其狀似比價，而稱筆架山。小島南北長1120米，東西寬220米，海拔78.3米，面積為1.2平方公里。景區(qū)以筆架山和天橋為主，分為島上游覽、海上觀光、岸邊娛樂、沙灘海浴和度假修養(yǎng)五個區(qū)域。筆架山上文物古跡眾多，自然景點密集，也是中國罕見的集道、儒、釋三教一體的宗教名勝。是中國北方海岸線上較為稀缺的濱海旅游海島勝境。
    2、筆架山“天橋”潮汐奇景世界唯一
    從岸邊到筆架山，向南跨海1.8公里，期間有一條潮汐沖擊而成的連接海島與陸地的天然卵石通道，俗稱“天橋”。天橋事潮汐變化和當地特殊的地理環(huán)境構成的景觀。滿潮時，筆架山是一座孤島，當潮水逐漸退去時，碧海中隱隱浮現出一條沙石路，一條十幾米寬的碎沙石甬道，把海岸和海島緊緊地連在一起，人們稱之為天橋。筆架山正因為有這座天橋而身價倍增。
    據專家考證，目前石階上擁有典型原生態(tài)“海路”景觀的陸連島只有兩處，一個是錦州的“筆架山”，一個事韓國的“珍島”。韓國珍島因一首歌曲“珍島物語”而名揚世界，但因其“海路”每年僅兩次在退潮時顯現，且時間不易掌握，海路蹤跡難覓；而錦州筆架山天然形成的長1800余米的“天橋”（連島沙洲）景觀，造型優(yōu)美，天然完整，每日兩次有明顯規(guī)律隨潮汐隱現，是世界范圍內罕見的陸連島原生態(tài)景觀。前聯合國副秘書長冀朝鑄曾留下“浩瀚渤海灣，絕景筆架山；退潮通一路，潮漲走千帆”的詩句贊美“天橋”潮汐奇景的壯麗與綺麗。
    3、筆架山海會
    春來采青秋探花，朝看日出暮賞霞，夏呼快艇追涼意，冬趁夜雪釣魚蝦。筆架山引人入勝的山水風景與海岸的四時意趣吸引著越來越多的國內游人。每年的筆架山海會更以洋溢著地方特色的濱海風情，吸引著越來越多的國外游客。
    媽祖出巡、國際鐵人三項賽、錦州燒烤啤酒節(jié)、筆架山海洋音樂節(jié)、沙灘排球、海中戲浪、品海鮮、吃燒烤、晨觀日出、夜賞明月……
    4、錦州其他旅游資源
錦州自古屬于歷史悠久、風景秀麗的富庶之州，乾隆帝曾有“沃野錦川、塞外江南”之贊譽。錦州市旅游資源豐富，是遼西地區(qū)著名的歷史文化名城，旅游勝境，度假天堂。
    1.5小時車程范圍內，聚集了無數的風光名勝和休閑度假場所。市區(qū)的千年古塔、觀音洞、遼沈戰(zhàn)役紀念館，朝陽的鳳凰山、南北雙塔、阜新的海棠山、大青溝自然保護區(qū)，義縣的大佛寺，北鎮(zhèn)的青巖寺、醫(yī)巫閭山……，絕佳妙景，美不勝收。
　

樓盤名稱：錦州海岸江南

所屬區(qū)域 ：遼寧 錦州 北鎮(zhèn)

樓盤類型：住宅

最新價格：2900元/m2

開盤價格：2900元/m2

開發(fā)商名稱：錦州綠景房屋置業(yè)有限公司

銷售電話：400-763-1618轉92872

樓盤地址：錦州經濟技術開發(fā)區(qū)渤海大道一段(筆架山風景區(qū)北側150米)

售樓處地址：錦州經濟技術開發(fā)區(qū)渤海大道一段(筆架山風景區(qū)北側150米)

開盤日期：2009-03-30

入住日期：2010-05-01

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：

建筑形式：

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：

物 業(yè) 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：40.0

容 積 率：1.5

總占地面積：平方米

總建筑面積：平方米