樓盤簡介
【最新資訊】上谷水郡觀湖公寓高層，精裝修，70年產權，正式順銷，面積57.70.148平米
上谷水郡項目，位于京北60公里懷來官廳水庫南岸，總占地約3500畝。項目三面葡萄園，一面臨湖，學校、醫療、商業配套齊全，是以低密度別墅為主的社區。
上谷水郡緊鄰官廳湖，對面臥牛山，擁抱22萬畝北方最大濱湖濕地公園，啟動區1萬畝，其中600畝最華美段落為上谷水郡典藏，形成一處濱湖濕地養生公園帶。上谷水郡整盤漫布法鄉湖墅、水岸洋房，及上谷驛站、房車營地、濕地公園、中央森林公園、鮮食葡園、釀酒釀園、業主青青菜園、冰雪天地、七彩花田、酒店群等休閑旅游資源配套。
項目一期法鄉湖墅，由99~465㎡的雙拼、聯排和類獨棟組成，總建筑面積101萬㎡，容積率僅為0.49。師法法蘭西原鄉村落小鎮，斜坡木屋頂、精致老虎窗，秉持典型法鄉風格搭配原則。3.6M奢華層高，最大58M棟距，一層前后雙花園、空中超大露臺。在懷來，如此純粹的法鄉湖墅，唯此一處。
上谷水郡位于京北官廳湖畔的康祁公路一側。延京藏高速在東花園出口出，左轉進入415縣道行駛1公里，再左轉駛進康祁公路，一直行駛13公里，右側看到“上谷驛站”木屋建筑即到。
建筑類型：聯排別墅,獨棟別墅 
產權年限：別墅：70年 
容積率：別墅：1.01 
綠化率35% 
規劃戶數：756戶 
樓層狀況：聯排99-178㎡，雙拼214-236㎡，類獨棟248-465㎡。
工程進度在建中，竣工時間：2018-01-01
物業管理費別墅：3.5元/m2/月
別墅：采用大面寬、大層高、大院落、大樓距的設計思路，大大提升了產品品質和業主舒適度。墻體采用框架剪力墻結構，提升了產品的質量等級和用戶得房率。門窗采用三玻斷橋鋁在節能保溫方面取得了新突破。供暖廚衛采用天然氣，干凈、清潔、高效。排水采用同層排水，美觀、低噪、安全。

風格：公建是美式工匠，別墅是法式鄉村（第一片區）
外立面的設計元素：法式風格講究將建筑點綴在自然中，在設計上講求心靈的自然回歸感，給人一種撲面而來的濃郁氣息。法式風格建筑善于在細節的雕琢上下工夫，布局上突出軸線的對稱，恢宏的氣勢，豪華舒適的居住空間。

樓盤名稱：官廳湖上谷水郡

所屬區域 ：河北 張家口 懷來

樓盤類型：住宅 別墅 主題公園 養老地產

最新價格：23000元/m2

開盤價格：20000元/m2

開發商名稱：河北炫城房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉36621

樓盤地址：張家口市懷來縣小南辛堡鎮小七營村西北

售樓處地址：張家口市懷來縣小南辛堡鎮小七營村西北

開盤日期：2012-12-11

入住日期：2020-10-01

銷售狀態：在售

購房參考：雙拼、聯排和類獨棟-+精裝高層

建筑形式：鋼混

環線位置：6環外，高鐵東花園站，公交880直達

物業公司：河北炫城房地產開發有限公司

物 業 費：2.2

供暖方式：壁掛爐

取 暖 費：1元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：0元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：76

綠 化 率：65

容 積 率：1.01

總占地面積：1010000平方米

總建筑面積：35000平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：

購 物：華聯超市 、商業街

酒店餐飲：

政府機構：小南辛堡派出所

金融機構：

休 閑：

醫 療：三甲醫院

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：自駕車沿京藏高速行駛60公里、搭北京880路公交沿途賞景 、S2火車、京張高鐵

地鐵線路：京張高鐵2019年年底通車

公共汽車站：880

公共汽車線路：880，919

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：東花園，沙城，康莊65號高速出口