眾和項目是云南官房集團著眼呈貢主城區域榮譽出品的精品之作，項目位于呈貢新區彩云中路呈黃立交旁，是目前呈貢最大的住宅小區，整個眾和項目由眾和康園（2540戶）、眾和東苑(2242)、眾和佳苑（430戶）組成,三個社區常住人口約3萬人，目前在賣商鋪115間。商鋪相當稀缺?目前項目銷售產品主要有：
? 眾和東苑住宅底商21間，面積區間為37平米到156平米，目前可以直接認購。優惠方式為6萬抵15萬，其中按揭滿足以下條件還可額外享受2個優惠點，（要求：認購后接到我方通知7日付不低于房款50%的首付可享受1個優惠點，15日內辦理按揭并簽訂購房合同可享受1個優惠點）；全款可額外享受4個優惠點（20日內付清全部款項并簽訂購房合同） ?2.????????????? 眾和康園臨街獨立一托二商鋪共7棟，可以做餐飲,每棟6間，共42間，面積區間為154平米到241平米，優惠方式為20萬抵50萬，其中按揭滿足以下條件還可額外享受2個優惠點（要求：認購后接到我方通知7日付不低于房款50%的首付可享受1個優惠點，15日內辦理按揭并簽訂購房合同可享受1個優惠點）；全款可額外享受4個優惠點（20日內付清全部款項并簽訂購房合同）。?????? ??目前銷售需要先內部認籌，認籌期間需繳納10萬元認籌金，每棟認籌滿六個之后則開盤進行認購，認購當日需補足剩余10萬元團購，則可享受20萬抵50萬優惠。??3.????????????? 眾合東苑商鋪公攤為1.02%；面積37至156平米,優惠以后按照產權面積銷售價格13000到14000,價格相當實惠,且全款付清就可以馬上辦產權證,大概3個月左右就可以拿到證,眾和康園公攤為2.05%，幾乎為零公攤，眾合康園臨街獨立商鋪買兩層得三層，一樓層高6.5米，可以搭一層，買的兩層實際是三層，眾和康園每個商鋪門口平均有3到5個無產權車位可使用，目前車位市場價為10到12萬，可省去購買車位30萬到40萬的成本。??4.????????????? 眾和康園商鋪優惠后按照證上面積均價在14000到18000之間，算上贈送面積價格在9000—13000之間，目前眾合可做餐飲商鋪租金在50一平米以上，周邊可做餐飲商鋪租金在180左右，升值空間巨大、比如買個眾合200平米的商鋪，買下來在320萬左右，實得面積為300平米，租50一平米，年租金18萬，而且每年還有6%左右的遞增，基本在13年左右就可以回本

樓盤名稱：眾和康園

所屬區域 ：云南 昆明 呈貢

樓盤類型：住宅 公寓 寫字樓 商鋪

最新價格：8000元/m2

開盤價格：8000元/m2

開發商名稱：云南官房房地開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉45758

樓盤地址：呈貢呈貢新城新城彩云北路呈黃立交旁

售樓處地址：呈貢呈貢新城新城彩云北路呈黃立交旁

開盤日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

銷售狀態：在售

購房參考：零公攤，超寬開間，超高層高，投資新坐標創富理想地。

建筑形式：獨棟小區臨街商鋪

環線位置：二環內

物業公司：云南官房物業有限公司

物 業 費：3.5

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：10元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：90%

綠 化 率：40%

容 積 率：1.8

總占地面積：445976.8平方米

總建筑面積：190921.4平方米