俊發·新螺螄灣·瀾灣俊園位于螺螄灣國際商貿城中心區域，總建筑面積約64.2萬㎡，由2個住宅地塊組成。項目位于螺螄灣商圈，地處巫家壩片區、滇池會展片區、呈貢新區三區交匯核心位置。坐擁螺螄灣公交樞紐站(昆明大型公交樞紐站之一)并享彩云北路、南繞城高速、廣福路、昆玉高速、等多條主干道；軌道交通方面3條地鐵環繞，包括1號線南部汽車站、4號線（在建）塔密地鐵口和廣衛地鐵口、7號線（規劃中）彩云北路地鐵口，能快速通達南市中心、主城中心、長水國際機場、呈貢新區高鐵經濟圈等，真正意義的立體級交通體系。片區已成為昆明市國際貿易中心，區域發展潛力巨大。

樓盤名稱：瀾灣俊園

所屬區域 ：云南 昆明 官渡區

樓盤類型：住宅 商鋪 海景房 自然景觀

最新價格：14000元/m2

開盤價格：13500元/m2

開發商名稱：俊發地產

銷售電話：400-763-1618轉47031

樓盤地址：螺螄灣國際商貿城三期背面

售樓處地址：螺螄灣南部客運站地鐵口500米

開盤日期：2018-07-30

入住日期：2020-02-29

銷售狀態：預售

購房參考：板式電梯學區住房 93—114平米

建筑形式：高層 2梯4戶 2梯6戶

環線位置：三環以外

物業公司：俊發物業

物 業 費：2.5

供暖方式：市政供水供電

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：精裝

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：75

綠 化 率：45

容 積 率：3.47

總占地面積：59000平方米

總建筑面積：198000平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：附近市一幼、市機關幼兒園、云大附小、云師大附小、中華小學、云大附中、云師大附中、云秀書院等9所幼兒園、7所小學、6所中學，區域內規劃8所幼兒園、3所小學、2所幼兒園，并引進了北京八十中，將于今年9月開學。

購 物：直線距離約5公里內有6家大型超市，分別是海倫國際大潤發、世紀城家樂福、大都喜馬特超市、廣福路喜瑪特超市、廣福路大爾多超市、國際銀座上海歡樂購超市。

酒店餐飲：世紀金源大飯店 溫州商務酒店 云之尚酒店等等

政府機構：官渡區政府

金融機構：3公里范圍內工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、廣發銀行、民生銀行、光大銀行、農村信用社等10多家銀行及各大自助網點；

休 閑：螺螄灣中央湖景公園

醫 療：昆明市延安醫院呈貢分院（車行12分鐘）、昆明醫科大學第一附屬醫院呈貢分院（車行15分鐘），昆明第一人民醫院星耀醫院（車行8分鐘）、官渡中心醫院（10分鐘）、朝陽醫院（3分鐘）

綜 合：衣食住行都滿足 交通方便 配套齊全 居住于投資的首選之地

交通狀況信息

地 鐵 站：1號線南部汽車站

地鐵線路：1、2、3、6號線貫通

公共汽車站：螺螄灣南部汽車客運站

公共汽車線路：螺螄灣公交樞紐站 有49路、103路、149路、154路、162路、165路、178路、179路、190路、198路、209路、213路、225路、K4路、K15路、C4路、C5路、C6路、C7路、C12路、C13路、C14路、C24路等多趟公交

大型客/貨運站：南部汽車客運站

高速/內環出入口：王家營 昆玉高速