項(xiàng)目介紹
越秀·星匯名庭總占地約11萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約42萬平方米。 項(xiàng)目位于江門鶴山市，鶴山市沙坪鎮(zhèn)文明路堅(jiān)美廣場南側(cè)，屬于東部新城板塊。距離鶴山汽車站直線距離約1公里，距離江門約20公里，與佛山南海區(qū)接壤，距廣州市城區(qū)約50公里，地理位置優(yōu)越。毗鄰兩個(gè)主干道：鶴山大道，325國道，交通十分便捷。周邊 設(shè)施樞紐站點(diǎn)：鶴山汽車總站； 配套有幼兒園：碧桂園幼兒園、金貝貝幼兒園、小明星幼兒園、樂菲兒童 、唐韻藝術(shù)大港幼兒園、沙坪七小、沙坪 （初中）、昆侖 、鶴山一中；商業(yè)配套有：鶴山廣場、堅(jiān)美廣場、壹加壹超市、財(cái)富廣場、大潤發(fā)；醫(yī)療配套：鶴山市婦幼保健院、鶴山市人民醫(yī)院、鶴山市中醫(yī)院；同時(shí)， 有北湖公園、南山公園、鶴山公園、漫樂會KTV、中影美高美影院、健身房、兩館一 （博物館、圖書館、文化 ）等運(yùn)動、娛樂、休閑配套。

景觀特色
全園景觀分區(qū)以詩詞為設(shè)計(jì)紐帶，依據(jù)場地特點(diǎn)及功能將園區(qū)分為四大主題，在設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)上體現(xiàn)詩詞意境，分別是：
A）：“雨打芭蕉落閑庭”—— 別墅景觀區(qū)
B）：“野花含雨一溪明”——兒童游樂區(qū)
C）：“芭蕉卷地碧無際”——戶外運(yùn)動區(qū)
D）：“山園春草又芳菲”——生態(tài)花園組團(tuán)區(qū)
整體新中式設(shè)計(jì)風(fēng)格的前提下，各區(qū)域又有所側(cè)重。
例如別墅景觀區(qū)強(qiáng)調(diào)“坊巷”主題，以詩詞結(jié)合植物的方式，復(fù)刻傳統(tǒng)嶺南園林意境，打造特色主題巷道，在有限的設(shè)計(jì)面積下打造幽靜寫意的生活情趣。
中心泳池庭院兩邊的樓王區(qū)強(qiáng)調(diào)“品質(zhì)與奢華”，園林景觀設(shè)計(jì)比重較大，配套設(shè)施包括景觀亭，陽光草坪，泳池，兒童游樂設(shè)施，寵物樂園、雕塑景觀、戶外休閑沙發(fā)等等。
其余高層景觀以干凈整潔為主，大面積陽光草坪搭配花鏡地形，焦點(diǎn)處設(shè)置戶外座椅，為居民提供休閑閑適的生活情趣。

區(qū)位介紹
越秀·星匯名庭項(xiàng)目位于粵港澳大灣區(qū)下江門鶴山市的城區(qū)中心位置。粵港澳大灣區(qū)是繼美國紐約灣區(qū)、美國舊金山灣區(qū)、日本東京灣區(qū)之后的世界第四大灣區(qū)，是中國對標(biāo)世界的名片。它是中國接軌國際的經(jīng)濟(jì)灣區(qū)，未來的國際進(jìn)出口貿(mào)易中心，2017 年國家政府報(bào)告明確指出重點(diǎn)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)圈。
鶴山沙坪鎮(zhèn)東接鶴山東部新城和江門市濱江新區(qū)啟動區(qū)、南臨鶴山桃源鎮(zhèn)、西面是鶴山古勞水鄉(xiāng)，鏈接佛山高明，北通順德、廣佛都市圈和中山等發(fā)達(dá)城市，地理位置非常優(yōu)越。
整個(gè)沙坪鎮(zhèn)規(guī)劃有三橫兩縱的高速路網(wǎng)，三橫是大家現(xiàn)在看到的佛開高速、沈海高速和廣中江高速，兩縱是指江肇高速和珠三角環(huán)線高速。值得一提的是沙坪東面的江門大道，是鏈接江門、江海、新會、鶴山四地的城市快速路，全長約 47.51 公里，總投資約93 億元，貫通三區(qū)一市，形成江門、江海、新會、鶴山“20 分鐘生活圈”，將沿途串聯(lián) 8 大高速公路直達(dá)粵港澳大灣區(qū)城市群。
越秀星匯名庭正是位于發(fā)展迅速的鶴山市沙坪鎮(zhèn)中心城區(qū)與東部新城交匯處，歸屬沙坪鎮(zhèn)城區(qū)中心位置，項(xiàng)目位置同享東部新城片區(qū)配套和發(fā)展前景與中心城區(qū)生活便捷之利。
項(xiàng)目東面是文明路、以及政府新修建具有鶴山詠春文化特色的詠春路，兩路交匯鏈接江門大道鶴山支線，通往江門市濱江新區(qū)及萬達(dá)北新商圈僅需20分鐘車程，由江順大橋通往順德及廣佛經(jīng)濟(jì)圈僅需1小時(shí)車程。同時(shí)規(guī)劃興建中的廣佛江珠城軌，計(jì)劃 2022 年落成通車，設(shè)站鶴山（鶴山東站），鶴山 5 站可 到廣州、8 站可到珠海市，僅需 25-30 分鐘。
南面是詠春路西向延伸的路段，和鶴山市政府新修建的南環(huán)快線，兩條新路也將連接江門大道鶴山支線，其中南環(huán)快線將定位為新G325國道，有效將目前G325國道的巨大車流量南移，直接連接珠三角環(huán)線高速，40分鐘車程能暢達(dá)珠海和澳門特區(qū)，鶴山市政府規(guī)劃2018年6月30日在南環(huán)快線舉行萬人馬拉松活動，為新路使用揭開帷幕，由江門大道鶴山支線通往江門濱江新區(qū)核心區(qū)僅需20分鐘車程，40 分鐘車程可通往江門新會珠西樞紐新城。另外從項(xiàng)目南面的陳山高速入口通往廣中江高速40分鐘到達(dá)珠海1 小時(shí)車程即可抵肇慶。
項(xiàng)目西面有政府新建的規(guī)劃路，大崗路和前進(jìn)南路，三條縱向路線與南環(huán)快線相連，到達(dá)大潤發(fā)超市僅需5分鐘車程，到達(dá)人民路生活區(qū)僅需10分鐘車程。
項(xiàng)目北面是我們熟悉的沙坪主干道鶴山大道以及人民路，從項(xiàng)目向北出發(fā)，到達(dá)堅(jiān)美廣場步行僅需5分鐘，到達(dá)沙坪汽車總站、鶴山廣場商圈和鶴山東部新城僅需10分車程，大雁山高速入口、古勞水鄉(xiāng)和鶴山港也是20分鐘車程就能通達(dá)，從鶴山港直達(dá)香港中港城碼頭船程僅需2.5小時(shí)。 水、路、軌多維度的立體交通網(wǎng)絡(luò)暢通便捷，為項(xiàng)目的整體價(jià)值加分，所以，無論投資還是居住，越秀星匯名庭都是你不二的選擇。

規(guī)劃設(shè)計(jì)
越秀星匯名庭交通配套完善，教育、商業(yè)、醫(yī)療、天然資源也是十分豐富的。
天然資源方面，由北至東有我們的北湖公園、南山公園、市政生態(tài)公園、全五邑最大的鶴山公園以及大雁山風(fēng)景區(qū)。
醫(yī)療配套方面，鶴山人民醫(yī)院新院區(qū)（規(guī)劃），選址項(xiàng)目東面的雅瑤鎮(zhèn)，三級甲等綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，設(shè)置床位 800 張，距離社區(qū)僅 10分鐘車程。項(xiàng)目北面設(shè)有婦幼保健院、人民醫(yī)院、鶴山中醫(yī)院等甲級醫(yī)療配套，距項(xiàng)目僅5-10分鐘車程，為您的健康生活保駕護(hù)航。
針對小業(yè)主的教育資源，更是名校環(huán)繞，一站式教育，北面的沙坪七小、鶴山一中、社區(qū)中英雙語幼兒園、金貝貝幼兒園等教育配套，滿足小業(yè)主從幼兒園到中學(xué)全學(xué)齡段的需求，讓您孩子的起跑線就在家門口。
商業(yè)配套方面，堅(jiān)美廣場和財(cái)富廣場在項(xiàng)目旁邊，業(yè)態(tài)含括衣食住行、休閑娛樂。鶴山廣場、大潤發(fā)超市、一匯廣場、財(cái)富廣場等鶴山重要商圈，均圍繞項(xiàng)目大概10-15分鐘車程，商業(yè)氣氛相當(dāng)豐富。

樓盤名稱：越秀 星匯名庭

所屬區(qū)域 ：廣東 江門 鶴山

樓盤類型：住宅 公寓 山景房 養(yǎng)老地產(chǎn)

最新價(jià)格：7299元/m2

開盤價(jià)格：6999元/m2

開發(fā)商名稱：鶴山市越恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)52167

樓盤地址：江門鶴山沙坪文明路與詠春路交匯處

售樓處地址：江門鶴山沙坪文明路與詠春路交匯處

開盤日期：2018-09-01

入住日期：2020-06-30

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：繁華中心 名校旁  國家4A景區(qū)大雁山旁 投資居住首選

建筑形式：低層, 高層, 聯(lián)排, 塔樓

環(huán)線位置：沈海高速鶴山出口

物業(yè)公司：越秀地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司

物 業(yè) 費(fèi)：2

供暖方式：小區(qū)集中供暖

取 暖 費(fèi)：0000元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

車 位 費(fèi)：0000元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：90

綠 化 率：30

容 積 率：3

總占地面積：120000平方米

總建筑面積：420000平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學(xué) 校：碧桂園幼兒園、金貝貝幼兒園、樂菲兒童中心、唐韻藝術(shù)大崗幼兒園、沙坪一小、沙坪二小、沙坪三小、沙坪五小、沙坪七小、紀(jì)元中學(xué)、鶴華中學(xué)、鶴山一中、振華學(xué)校等

購 物：◆堅(jiān)美廣場 壹加壹超市 財(cái)富廣場 大潤發(fā) 鶴山廣場

酒店餐飲：◆萬歲壽司 采蝶軒西餅 生產(chǎn)隊(duì)農(nóng)莊 順風(fēng)山莊 文明酒店 文華會

政府機(jī)構(gòu)：鶴山市人民政府，國土局，地稅局等等

金融機(jī)構(gòu)：中國農(nóng)業(yè)銀行，工商銀行，建設(shè)銀行等等

休 閑：◆北湖公園、南山公園、鶴山公園、漫樂會KTV、中影美高美影院、三館兩中心（博物館、圖書館、文化館、青少年活動中心、婦女兒童活動中心）

醫(yī) 療：鶴山市婦幼保健院 鶴山市人民醫(yī)院 鶴山市中醫(yī)院

綜 合：項(xiàng)目規(guī)劃雙游泳池、下沉式網(wǎng)球場、兒童游樂設(shè)施、夜光跑道、幼兒園、社區(qū)文化中心、約6000方商業(yè)街區(qū)等。

交通狀況信息

地 鐵 站：沙坪站

地鐵線路：廣佛江珠城軌

公共汽車站：越秀星匯名庭站

公共汽車線路：502路，鶴山107a路，鶴山108路，鶴山503路

大型客/貨運(yùn)站：鶴山客運(yùn)站

高速/內(nèi)環(huán)出入口：沈海高速鶴山出口