1.概況：離開火爐只要1小時

神龍峽·山澗居項目位于南川神龍峽景區(qū)入口處，離主城巴南收費站約82公里（其中包含下道后約13公里的景區(qū)道路），自駕通行時間與之前介紹的金佛山·金陽第一農(nóng)場相仿，也僅需1小時左右。用銷售人員的話說：周五從南坪下班，我已經(jīng)到山澗居避暑了同事可能還沒回到沙坪壩的家。

之所以說神龍峽·山澗居是空調(diào)的出風口，是因為與傳統(tǒng)避暑房依靠高海拔獲得較低的氣溫不同，由于項目恰好位于神龍峽谷口，會有來自大婁山脈的清風沿著峽谷常年拂過，使得這里不到800米的海拔也能感受到來自貴州的涼爽。同時也由于低海拔風口的特點，使山澗居既不會出現(xiàn)冬天結(jié)冰也不會出現(xiàn)過于潮濕的現(xiàn)象。

2.旅居：5A級景區(qū)標準配套的休閑度假

由于四季宜居且通行時間較短，山澗居希望這里不單單能讓業(yè)主消暑渡假，還希望這里成為業(yè)主日常旅居的第二居所，這就要求項目要能完善的娛樂和生活服務。

2016年一條“最短命的5A景區(qū)”的新聞讓神龍峽“火”了一把，由于前期的經(jīng)營管理不善而造成的服務未達標，導致神龍峽5A景區(qū)的評級被摘牌。之后為重新復牌5A級景區(qū)評級，經(jīng)過全新的規(guī)劃設計及歷時1年多的整改完善，神龍峽景區(qū)不僅按國家5A級景區(qū)標準提升了服務質(zhì)量還增加了不少新的旅游項目。而新的游客服務中心恰好就設置在山澗居旁邊，使業(yè)主不僅在旅居時能夠享受整個景區(qū)的核心商業(yè)服務配套，在閑置時還能將房屋出租給其他游客。

另外，據(jù)現(xiàn)場銷售人員介紹，當期購房的業(yè)還能享受到特別的兩重渡假優(yōu)惠：1.每戶一家三口可終身免費游玩水上樂園；2.業(yè)主還可以98元/年的價格無限次進出神龍峽景區(qū)。

3.產(chǎn)品：精致旅居，定價合理

在項目產(chǎn)品的整體呈現(xiàn)方面，由于成本和市場定價的限制，避暑地產(chǎn)在大家的印象中相較于我們平時在城市里所見的樓盤在視覺上一般都會呈現(xiàn)一定程度的廉價感，而山澗居的洋房產(chǎn)品不管是在樓體外觀或者社區(qū)環(huán)境方面的表現(xiàn)都非常不錯。而且盡管樓層不高、戶數(shù)不多，項目還是為業(yè)主都標配了電梯，進一步提升了社區(qū)的品質(zhì)。

而在戶型設計方面，山澗居為了實現(xiàn)第二居所的概念，相較傳統(tǒng)避暑地產(chǎn)更注重生活的舒適性，在配置上即使1室1廳的小戶也擁有3個陽臺，不過這也讓相同功能下的戶型在面積上有一定增加。好在目前其單價定價較低，所以小戶型的起價依然控制在了23萬內(nèi)。

4.購買：現(xiàn)房交付，靈活分期

目前，山澗居目前在售的為緊鄰神龍峽景區(qū)入口的13棟洋房。雖為現(xiàn)房產(chǎn)品，但開發(fā)商也為購房者提供了豐富的購房方案，最長可3年付清房款，最低首付2萬即可定房，付滿總房款的40%即可辦理網(wǎng)簽。對于有迫切避暑渡假需求的購房者而言是一個不錯的選擇。

另外，由于緊鄰神龍峽景區(qū)大門，且景區(qū)已經(jīng)投入運營，具備一定的旅居投資價值。

5.總結(jié)
總結(jié)一下神龍峽·山澗居的適宜人群：

1.當前預算不高但有較強烈的避暑渡假需求的購房者；
2.有投資旅居市場需求或看好景區(qū)發(fā)展的購房者；
3.有日常自駕旅居需求的購房者。

樓盤名稱：神龍峽山澗居

所屬區(qū)域 ：重慶 重慶 南川

樓盤類型：住宅 山景房 自然景觀 養(yǎng)老地產(chǎn)

最新價格：4800元/m2

開盤價格：3700元/m2

開發(fā)商名稱：重慶乾和旅游開發(fā)有限公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)52915

樓盤地址：重慶南川區(qū)南坪鎮(zhèn)神龍峽風景區(qū)

售樓處地址：重慶南川區(qū)南坪鎮(zhèn)神龍峽風景區(qū)大門口

開盤日期：2018-09-01

入住日期：2019-01-01

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：養(yǎng)生養(yǎng)老地，美麗神龍峽，生態(tài)山澗居，避暑度假房，反季大促銷來了

建筑形式：住宅

環(huán)線位置：包茂高速，南萬高速。緊靠金佛山和黑山谷

物業(yè)公司：博豪物業(yè)

物 業(yè) 費：1.95

供暖方式：無

取 暖 費：0元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：0元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：70

綠 化 率：95

容 積 率：0.5

總占地面積：1600萬平方米

總建筑面積：300平方米

小區(qū)配套設施

周邊概況信息

學 校：

購 物：社區(qū)超市，農(nóng)家有機蔬菜，富硒生態(tài)果園

酒店餐飲：社區(qū)食堂，業(yè)主食堂

政府機構(gòu)：

金融機構(gòu)：

休 閑：冰泉水上樂園，小區(qū)垂釣，神龍峽5A風景區(qū)，河岸健身步道

醫(yī) 療：社區(qū)門診

綜 合：公交車站，健身廣場

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：小區(qū)公交車站

公共汽車線路：神龍峽--南平鎮(zhèn)

大型客/貨運站：

高速/內(nèi)環(huán)出入口：包茂高速，南萬高速