一、交通區位：京津翼樞紐門戶，引領京南發展風向標（3分鐘）
1、內容摘要描述：
?京霸高鐵（在建），5站直達北京；
?新機場（在建）核心溫泉養生區，區域價值再升級；
?雙高鐵，五高速的交通網，暢達八方；
?京津冀區域發展升級，區域價值再騰飛；
2、
咱們項目距北京天安門正南80公里，東臨天津70公里，西去雄安2公里，處于京津保三角核心區，京津冀樞紐門戶地位日已形成。
本項目交通也是十分便利，擁有三橫（112國道、津保高鐵（哈爾濱—武漢）、廊涿高速），四縱（大廣高速、106國道、京霸城際高鐵、京九鐵路）的交通高速網，交通出行非常方便。雙高鐵，五高速，一機場，未來將成為環京首席交通樞紐。
北京至霸州：
?自駕：從北京過來時上京開高速，在榮烏高速霸州西出口下就可以到咱們項目（約1小時）；也可以沿106國道直行也可以到咱們項目；
?軌道交通：乘坐火車您可以從北京西站乘車，一站就可以直達霸州，每隔一小時一趟達霸州的列車；京霸城際高鐵已經在建，北京西首發（7分鐘）經李營（10分鐘）新機場（6分鐘）永清西站（4分鐘）霸州站，2019年通車運行，屆時從霸州到北京只需要27分鐘。
?公交車、專屬看房班車：市政公交943路60分鐘到達四環。
區域交通：
?北部廊涿高速連通廊坊和涿州（北京大七環，15分鐘），您經大廣高速和106國道都可以直達該線；
?南部有津保高鐵（不用下車，北到哈爾濱—南到武漢），國家級鐵路干線，解決北京客源分流，霸州位于津保高鐵核心樞紐位置；
?機場快速路：霸州至新機場，車程30分鐘；
如意秀林規劃

《河北雄安新區規劃綱要》指出，雄安要生態優先、綠色發展，打造優美自然生態環境，建成新時代的生態文明典范城市。踐行生態文明理念，尊重自然、順應自然、保護自然，統籌城水林田淀系統治理，做好白洋淀生態環境保護，恢復“華北之腎”功能。而對接京津冀生態發展之重任，霸州以一年的時間完成了十萬畝造林征遷的任務。
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??大規模開展植樹造林和國土綠化，將生態濕地融入城市空間，實現雄安新區森林覆蓋率達到40%，起步區綠化覆蓋率達到50%。要堅持綠色發展，采用先進技術布局建設污水和垃圾處理系統，提高綠色交通和公共交通出行比例，推廣超低能耗建筑，優化能源消費結構。強化大氣、水、土壤污染防治，加強白洋淀生態環境治理和保護，同步加大上游地區環境綜合整治力度，逐步恢復白洋淀“華北之腎”功能。打造雄安中水東林的宏偉規模。
??雄安新區緊緊圍繞建設綠色生態宜居新城區功能定位，強力開展十大重點環境整治攻堅，新區及白洋淀上游流域生態環境質量初步改善。生態補水“解渴”白洋淀。建立多水源補水機制，統籌引黃入冀補淀、上游水庫及本地非常規水資源使秀林內擁有2條主干河流4條直線水渠。
????2018年，霸州市林業工作將堅持“轉型升級是基礎，生態修復是關鍵，文化再造是歸宿”的工作思路，以農業供給側結構性改革為突破口，將造林綠化與散亂污企業治理同步推進，全力打造京雄周邊生態涵養帶。與發展平原森林生態文化旅游、發展休閑觀光農業同步規劃，努力走企業贏利、群眾增收、政府獲益三方共贏的新路。截至目前，霸州市10萬畝營造林任務已全部完成，其中新造林6萬畝、改造提升4萬畝。
??結合霸州地處京津雄中部核心區的區位優勢和域內高鐵高速、國省干道交匯貫通的交通優勢，霸州市重點謀劃了“10點、7線、1面”的造林綠化總體格局，“點”上突出精美，“線”上突出秀美，“面”上突出大美。張悅軍介紹說，“10點”就是高標準建設1個面積1000畝以上的森林郊野公園和9個百畝以上節點游園。“7線”就是精心打造津保、廊滄、大廣3條高速，廊霸路、廊大路2條省道和市區益津路、迎賓道2條主干道，形成7條多彩廊道景觀線。“1面”就是以岔河集鄉、霸州鎮為重點，在與雄安交界處打造總面積10萬畝的連片優質秀林。
??按照“市場運作、大戶造林、規模種植”的基本思路，霸州引入了18家實力雄厚的造林主體，投 資規模2018年預計可達10億元。在種植樹種選擇上，突出高端化、多樣化，6萬畝新造林種植國槐、法桐、櫻花、白蠟、海棠、銀杏等各類珍稀名貴苗木70余種。在苗木規格選擇上，堅持品質化，通過喬、灌、花相配套，常綠、落葉相結合，形成上下銜接、高低錯落、內外搭配的城鄉立體化綠化景觀。
??在造林綠化過程中，中央秉持“造林就是造文化”的理念，把綠化與美化、造林與造景有機結合起來，挖掘人文歷史資源，將每一個綠化的點、線、面融入文化元素，賦予設計創意，“鳳棲洲”“陌櫻園”“荷鄉林韻”“如意秀林”…并在雄霸邊境秀林內建設25座觀景臺可使中外游客欣賞到一處處優美的風景，在絢爛的春光里淺吟低唱，述說著一段段動人的故事。同時，將綠化景觀與華夏民間收藏館、李少春大劇院、溫泉養生等健康產業進行有機串聯，開辟多條新的旅游線路。賞萬畝林海、聽南腔北調、游千年古鎮、泡養生溫泉，一幅集自然生態、歷史文化、休閑旅游為一體的高檔次平原森林城市美麗風景長卷，正在世人面前徐徐展開。

二、產業新城價值—G45高端制造中樞，原鄉城市（3分鐘）
1、新城規劃
107平方公里規劃，4大板塊，打造產業+綠色生態示范新城：5+2家庭微度假都市，全景化呈現溫泉休閑生活魅力，在環首都經濟圈的大戰略下，霸州抓住機遇順勢而為，沿著大廣高速通道，率先整合現有三個升級開發區，以溫泉度假/高鐵商務/中德產業園/綜合服務 “一心三片區”四大產業平臺，承接北京與空港高端制造/高科技等產業轉移，打造中關村—溫泉新都高科技走廊，鑄就產業融合綠色生態示范新城。
2、產業規劃
溫泉度假核心區——以溫泉旅游、休閑度假和生態居住為特色的高品質旅游度假區。
城際鐵路商務區——霸州城市新門戶，打造京九線上的城際鐵路綜合服務區。重點布局商務、配套商業和酒店式公寓，承接北京商務和工作通勤人群配套服務。
中德產業園——區域以機械生產制造，食品加工，高新產業生產為核心，依托便達的交通路線網，致力于打造綠色產業園區，走“資源優化環保優先”的路線，實現區域產業升級。我們將打造12大制造產業布局如，區域依托龐大產品結構，吸引大量人群導入，區域快速發展。
綜合服務區——開發區現代服務、科技創新和文化交流核心功能區。南北走向城市公共服務職能軸線，布置文化會展、商業娛樂、行政、教育科研、商務辦公、創新服務等功能，塑造開放大氣、精致有序的城市形象和景觀環境。
3、入園企業簡
1)智能制造裝備產業園（占地90萬平方米，2015年年底核心項目引進，2016年全面投資；2）智能測控裝備產業園（占地47萬平方米，2015年底立項啟動，2016年底形象展示，產業港招商）;3)智能核心部件產業園（占地30萬平方米，2015年底立項啟動，2016年底核心項目引入）;4)中德裝備制造產業園（占地53萬平方米，2015年底核心項目引入，2016年底形象展示）;5)綠色食品產業園（占地54萬平方米，2015年底核心項目引入，2016年底形象展示）
4、未來前景
重點利用霸州優勢、對接大興區域孵化產業；形成京南產品研發孵化器集群，霸州的產業新格局，以智能制造為主導，中德合作為特色構建2+1+1產業格局，打造中德合作、工業機器人、3D打印等專業園區、引入核心項目，打造智能制造產業帶，做大規模，以智能裝備、核心部件、測控等園區，引入成規模項目，完善產業鏈，以現有食品園區為依托，實現系列高稅收項目落地投產，完善智能制造研發、服務環節。綜合打造以112國道為中心線北企業南秀林的綜合生態區

樓盤名稱：霸州高鐵東區尚品

所屬區域 ：河北 廊坊 霸州

樓盤類型：住宅 主題公園 自然景觀 養老地產

最新價格：3600元/m2

開盤價格：3400元/m2

開發商名稱：霸州市萬龍房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉52039

樓盤地址：京開榮烏高速霸州南出口800米

售樓處地址：霸州106國道東區尚品售樓處

開盤日期：2018-11-16

入住日期：2019-12-30

銷售狀態：在售

購房參考：雄安新區 ，高鐵在旁，景觀地產，價格便宜，準現房

建筑形式：小高層洋房

環線位置：榮烏高速，京開高速，津保高速，霸州高鐵站

物業公司：開發商自持

物 業 費：1

供暖方式：壁掛爐自采暖

取 暖 費：市政元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：0元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：89

綠 化 率：75

容 積 率：1.8

總占地面積：平方米

總建筑面積：平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：霸州一中、二中、三中、一小、二小、三小，雙語幼兒園

購 物：世紀華聯、物美、京客隆、大型綜合市場

酒店餐飲：犟骨頭、肯德基、呷哺呷哺、東北菜、湖南菜館等等

政府機構：霸州市政府、醫院、地稅、法院、公安局、交通局等等

金融機構：中、農、建、工銀行，農村信用社，滄州銀行，興業銀行

休 閑：咖啡廳，酒吧、電影院、游戲廳，霸州美食一條街

醫 療：霸州市中醫院，礦區醫院，第三醫院，開發區醫院

綜 合：霸州市級，雄安新區后花園，交通樞紐四通八達，溫泉之鄉

交通狀況信息

地 鐵 站：霸州火車站，西站，京霸城際鐵路、京雄高鐵

地鐵線路：京雄高鐵

公共汽車站：943，城內1、2、3、4、5路公交，文安專線

公共汽車線路：943，文安專線，各地區大巴車

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：榮烏、津保高速、京開高速、106國道。