山水文園四期（Riverside）介紹 
    東三環、低密度、湖景大宅 
    位置：東三環國際中軸線，因東三環城市商圈配套建筑逐漸成熟，城市中心發展延展至東南三環，因此區域為北京商務區域沿線，擁有文化底蘊，并獨有與環渤海經濟發展連接紐帶，地域的價值日漸凸現，它蘊含的升值潛力將與日俱增。 
    產品：社區園林為立體設計，東西落差9米，運用視覺差落創造出不同角度景觀感受。社區設計4棟板樓，其余為疊拼，雙拼、獨棟別墅，整體社區僅410戶，建筑密度27%，容積率1.64，以扣除建筑主體面積來做計算，包含湖景水系與藝術化石材道路鋪裝在內，綠化率達75%，景觀總面積4.89萬平米，綠地總面積為3.62萬平米,水系總面積為1.27萬平米，其中中央湖面接近1萬平米左右，設備系統環保節能，健康舒適。
    山水文園介紹 
    “山水文園”橫貫東三、四環。地處約150萬平米市政綠化帶工程腹地，連接著規劃中投資十億元、占地約50萬平米的華僑城主題公園及港商郭鶴年投資的二十七洞高爾夫球場。除天客隆、京客隆、海文王府井百貨外，還緊臨亞洲最大的酒樓--云龍海鮮，規劃中的北京最大的Shopping Mall、燕莎奧特萊斯商城、普爾斯馬特大型超市，以及兼授中、英文課程的北京小牛津幼兒園。首都圖書館、北京古玩城、龍頭公寓、香榭舍、御景園、五星級京瑞大廈、規劃中五星級福建大廈、四星級酒店--船舶重工大廈、中遠大廈等一大批的高級物業，與之共同構成了這里翰墨書香的人文氣息和非凡的國際商務底蘊。 
    “山水文園”是東三環罕有的約1.36超低容積率的板樓景觀社區，是此地區僅有的百萬平米的大型高品質居住物業。清一色的板式小高層建筑形式，最高9層板樓，最多一梯兩戶，樓間距約50米，保證了社區內人群密度遠遠低于普通住宅。并設計出上下錯層、上下躍層、平層高廳、首層帶30-60平方米親水庭院，頂層帶空中花園等二十余種美輪美奐的戶型，使住戶在同一幢建筑內既能體驗平面的舒展，錯層的精巧，亦可感受Town-house的曠達與俊朗，并確保每家每戶得到更多的陽光呵護、更開闊的視野與更深遠的園林景觀。 
    園內景觀設計以自然為突出要點，這也是居住區最具吸引力的特征之一，在約70萬平米的占地面積上規劃出約40萬平方米左右的園林面積。百萬平米大社區中包含了三個超萬平米的人工湖，二座真實的山體、萬余米清澈見底的小溪。以山水體系緊密聯系公共區域與較為私密的樓間區域，在精心營造中心景觀帶的同時創造了優越的樓間環境。同時水、石、景、境、建筑、山體充分碰撞融合，構成了自然與建筑的巧妙結合，是“山水文園”景觀設計的最大特點。在綠化上自外向內分別種植高大喬木、低矮灌木、草坪及綠籬，如長青樹、楓、竹及富有四季變化特色的各種花木，既隔絕了外部的噪音，又凈化了區內的空氣。 
    人們在這個獨特的空間里，不僅可休閑、娛樂，而且還能夠感受到人與自然之間、人與人之間的和諧、共融的親密關系。其中的餐飲、娛樂設施有：餐廳、咖啡廳、電影院、美容院、自助式洗衣店等；運動設施包括富士山室外溫泉泳池、室內陽光泳池、壁球室、臺球室、乒乓球室、棋牌室、桑拿室、健身房、高爾夫球練習場、籃球場、網球場、羽毛球場和腳踏水車等等。山水文園聘請著名的戴德梁行為物業管理的顧問，九天物業管理公司在傳統英式管家的服務基礎上推出了“三大中心”，即服務中心、醫療中心和保安中心，為未來的業主提供超英式的管家服務。

樓盤名稱：山水文園四期

所屬區域 ：北京 北京 朝陽

樓盤類型：別墅

最新價格：38000元/m2

開盤價格：38000元/m2

開發商名稱：北京力維斯凱亞房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉90488

樓盤地址：東三環十里河弘燕路山水文園

售樓處地址：北京市朝陽區東三環十里河弘燕路山水文園

開盤日期：2009-03-01

入住日期：2009-03-01

銷售狀態：售罄

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：北京九天物業管理有限公司

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：580元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：75.0

容 積 率：1.6

總占地面積：89000.00平方米

總建筑面積：1000000.00平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：華夏女子中學,北京市小牛津雙語幼兒園,南磨坊小學

購 物：普爾斯馬特超市,蘇寧電器,華普超市,銀建大藥房,物美超市

酒店餐飲：大東方海鮮酒樓,北京雙兔快餐連鎖中心,弘燕大府大酒樓,川都沸騰餐飲,雙新園餐飲

政府機構：松榆里郵電局

金融機構：中國建設銀行,中國工商銀行,中國農業銀行

休 閑：潘家園古玩城,首都圖書館

醫 療：中科院腫瘤醫院,普仁醫院

綜 合：京體游泳館

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：地鐵7號線,地鐵10號線

公共汽車站：

公共汽車線路：801路,378路,712路,822路,713路,51路,607路,830路

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：東三環